Estimation théorique
Rue du Cadran Solaire,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cadran Solaire,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 9 | CANTON DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 50 | 152 | 92585€ | 1852€ |
2022-05-20 | 5 | CANTON DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 65 | 28 | 186065€ | 2863€ |
2023-04-07 | 3 | CANTON DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 63 | 62 | 233900€ | 3713€ |
2020-12-16 | 17 | CANTON DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 82 | 398 | 210000€ | 2561€ |
2023-06-02 | 17 | CANTON DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 82 | 398 | 439800€ | 5363€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DES PETITES LANDES | 1 | 131 | 0 | 600000€ | 4580€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU CANTON | 2 | 51 | 73 | 188300€ | 3692€ |
2021-02-26 | 24 | RTE DE L OCEAN A MAISONNEUVE | 3 | 65 | 214 | 216950€ | 3338€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU CUROIS | 8 | 135 | 348 | 328903€ | 2436€ |
2022-02-02 | 9597 | IMP DES TOUMELINES | 3 | 37 | 80 | 214000€ | 5784€ |
2019-10-11 | 13 | CANTON DES BATTAGES | 3 | 107 | 628 | 344000€ | 3215€ |
2021-08-13 | 7 | CANTON DES BATTAGES | 4 | 118 | 225 | 442550€ | 3750€ |
2020-04-28 | 5 | CANTON DES BATTAGES | 3 | 102 | 910 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-12 | 3 | CANTON DES BATTAGES | 3 | 112 | 421 | 382500€ | 3415€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU CUROIS | 4 | 110 | 857 | 256650€ | 2333€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CUROIS | 5 | 156 | 814 | 306220€ | 1963€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU CUROIS | 4 | 98 | 500 | 274900€ | 2805€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DE L OCEAN A MAISONNEUVE | 5 | 141 | 1123 | 312000€ | 2213€ |
2021-06-15 | 16 | LOT L OISELLERIE | 5 | 106 | 400 | 370000€ | 3491€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DES VIGNES | 3 | 100 | 760 | 470000€ | 4700€ |
2022-02-15 | 19 | LOT L OISELLERIE | 5 | 158 | 500 | 141000€ | 892€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DES VIGNES | 3 | 83 | 514 | 171600€ | 2067€ |
2022-09-08 | 7 | RTE DES VIGNES | 3 | 89 | 601 | 410000€ | 4607€ |
2020-09-17 | 25 | RTE DES VIGNES | 4 | 170 | 1650 | 665000€ | 3912€ |
2020-01-14 | 15 | LOT L OISELLERIE | 2 | 67 | 287 | 52000€ | 776€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PETITES LANDES | 4 | 180 | 1039 | 433000€ | 2406€ |
2021-03-12 | 112 | RTE DU GRAND PONTREAU | 3 | 46 | 236 | 120000€ | 2609€ |
2022-02-09 | 2 | LE PETIT AUBIER | 4 | 97 | 321 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-25 | 5001 | IMP DU PETIT AUBIER | 3 | 63 | 239 | 208000€ | 3302€ |
2022-08-03 | 9003 | IMP DU PETIT AUBIER | 5 | 96 | 166 | 315000€ | 3281€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DE L AUBIER | 2 | 54 | 160 | 255000€ | 4722€ |
2020-09-15 | 9005 | IMP DU PETIT AUBIER | 4 | 74 | 332 | 206600€ | 2792€ |
2020-12-16 | 3 | IMP DE L AUBIER | 2 | 69 | 573 | 158800€ | 2301€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 70 | 477 | 248000€ | 3543€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES BARRAUDES | 4 | 77 | 497 | 357600€ | 4644€ |
2019-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 4 | 85 | 419 | 301900€ | 3552€ |
2020-09-15 | 19 | RTE DU GRAND PONTREAU | 3 | 106 | 2344 | 359850€ | 3395€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 58 | 216 | 207000€ | 3569€ |
2021-06-17 | 42 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-26 | 5 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 5 | 92 | 402 | 460000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES COUTURES | 6 | 144 | 404 | 451350€ | 3134€ |
2020-01-10 | 86 | RTE DES CHATELIERS | 4 | 72 | 444 | 210000€ | 2917€ |
2021-12-17 | 6 | LOT LES BARRAUDES | 4 | 74 | 395 | 298200€ | 4030€ |
2021-08-19 | 2 | LA GRANDE FONNELLE | 6 | 155 | 500 | 469900€ | 3032€ |
2019-08-29 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 549 | 243000€ | 3156€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LE CLOS DES PECHEURS | 3 | 71 | 402 | 247670€ | 3488€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES GRANDS HUNIERS | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-11-04 | 13 | LOT LE CLUZEAU | 3 | 48 | 106 | 200000€ | 4167€ |
2021-01-29 | 20 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 24 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2022-11-05 | 25 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-02 | 29 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 60 | 0 | 180800€ | 3013€ |
2021-04-15 | 45 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2021-02-09 | 53 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 155515€ | 2991€ |
2022-05-11 | 57 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 210530€ | 4049€ |
2019-09-28 | 58 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 200989€ | 3865€ |
2019-11-19 | 59 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 52 | 0 | 165735€ | 3187€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 155200€ | 2352€ |
2021-01-06 | 17 | LOT LE CLUZEAU | 3 | 56 | 162 | 240000€ | 4286€ |
2021-04-02 | 60 | RTE DES VIGNES | 4 | 83 | 959 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-31 | 9 | LOT LE CLUZEAU | 3 | 37 | 172 | 195000€ | 5270€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 345 | 185000€ | 3190€ |
2019-11-18 | 8 | IMP DES GODILLONS | 4 | 105 | 580 | 268000€ | 2552€ |
2019-08-22 | 100 | RTE DES CHATELIERS | 4 | 115 | 414 | 275140€ | 2393€ |
2021-02-17 | 100 | RTE DES CHATELIERS | 4 | 115 | 414 | 423000€ | 3678€ |
2021-09-11 | 9001 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 71 | 271 | 284500€ | 4007€ |
2021-07-22 | 12 | RES LES ECLUSES | 2 | 55 | 187 | 170000€ | 3091€ |
2021-03-19 | 20 | RES LES ECLUSES | 4 | 55 | 157 | 218302€ | 3969€ |
2020-12-16 | 32 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 362 | 265000€ | 3011€ |
2021-09-21 | 77 | RTE DES VIGNES | 1 | 31 | 68 | 130000€ | 4194€ |
2020-11-20 | 5 | LOT LE CLUZEAU | 1 | 33 | 219 | 210000€ | 6364€ |
2022-05-18 | 9000 | RUE NORMAND D AUTHON | 4 | 122 | 0 | 150000€ | 1230€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 1035 | 110000€ | 1410€ |
2023-05-05 | 63 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 123 | 500 | 546500€ | 4443€ |
2022-05-23 | 15 | RES LES ECLUSES | 3 | 45 | 192 | 259000€ | 5756€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DES COUTURES | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2021-08-10 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 195 | 289 | 314000€ | 1610€ |
2021-12-20 | 104 | RTE DES CHATELIERS | 2 | 36 | 154 | 190000€ | 5278€ |
2020-03-03 | 7 | CHE DE LA MIETTE | 4 | 109 | 403 | 553050€ | 5074€ |
2022-04-05 | 5 | RES LES ECLUSES | 5 | 81 | 233 | 315000€ | 3889€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ECLUSES | 4 | 113 | 197 | 425000€ | 3761€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES MOUETTES | 8 | 240 | 0 | 940000€ | 3917€ |
2020-08-28 | 47 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 124 | 500 | 272000€ | 2194€ |
2021-05-14 | 39 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 602 | 171000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DE LA MIETTE | 3 | 63 | 510 | 322000€ | 5111€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 146 | 1168 | 550000€ | 3767€ |
2021-05-31 | 17 | LOT LES GODILLONS | 4 | 70 | 399 | 270000€ | 3857€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 56 | 111 | 205000€ | 3661€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DES ECLUSES | 3 | 56 | 786 | 298680€ | 5334€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA MIETTE | 2 | 32 | 0 | 175150€ | 5473€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA MIETTE | 2 | 32 | 0 | 153200€ | 4788€ |
2023-06-19 | 8 | LOT L OCEANE | 4 | 95 | 523 | 405000€ | 4263€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 106 | 409 | 125000€ | 1179€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DES MOUETTES | 2 | 73 | 167 | 250000€ | 3425€ |
2021-03-06 | 9223 | IMP DES GARNAUDIERES | 3 | 88 | 507 | 225500€ | 2563€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 92 | 582 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DES CHALANDS | 4 | 88 | 349 | 324648€ | 3689€ |
2019-11-04 | 17 | LOT LE FIEF DES VIGNES | 5 | 117 | 413 | 359000€ | 3068€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 407 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-08 | 18 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 55 | 468 | 227900€ | 4144€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 95 | 628 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES CLEUNES | 4 | 92 | 903 | 330000€ | 3587€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DES CLEUNES | 4 | 95 | 822 | 258000€ | 2716€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 37 | 228 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 248 | 236100€ | 2951€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 588 | 360000€ | 3600€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 43 | 33 | 135000€ | 3140€ |
2020-05-27 | 4 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 338 | 248200€ | 2820€ |
2019-07-16 | 54 | RTE DES CHATELIERS | 5 | 96 | 1378 | 330000€ | 3438€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LE FIEF DES VIGNES | 4 | 90 | 188 | 262000€ | 2911€ |
2022-09-12 | 56 | RTE DES CHATELIERS | 2 | 35 | 186 | 273312€ | 7809€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES CLEUNES | 3 | 70 | 918 | 400000€ | 5714€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 17 | RUE MARC DESNOYER | 5 | 135 | 565 | 320000€ | 2370€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 109 | 192 | 275000€ | 2523€ |
2020-10-20 | 5 | LOT LE FIEF DU CLUZEAU | 3 | 71 | 389 | 305000€ | 4296€ |
2023-06-29 | 161 | RUE DU PETIT AUBIER | 3 | 50 | 190 | 210000€ | 4200€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 87 | 642 | 265000€ | 3046€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 70 | 581 | 360000€ | 5143€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 84 | 391 | 332000€ | 3952€ |
2023-01-20 | 15 | RTE DE SAINT-PIERRE | 3 | 71 | 475 | 327120€ | 4607€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 87 | 500 | 230000€ | 2644€ |
2019-11-28 | 9004 | LES GARNAUDIERES OUEST | 4 | 102 | 293 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 76 | 115 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 51 | 71 | 147600€ | 2894€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 103 | 500 | 504789€ | 4901€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 93 | 664 | 311500€ | 3349€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 91 | 425 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 15 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 112 | 500 | 400000€ | 3571€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 44 | 134 | 158000€ | 3591€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 100 | 785 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-20 | 29 | RUE DU CLUZEAU | 5 | 168 | 0 | 690000€ | 4107€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 160 | 859 | 714180€ | 4464€ |
2022-12-29 | 30 | RTE DES CHATELIERS | 3 | 100 | 581 | 368000€ | 3680€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 38 | 45 | 164470€ | 4328€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 1 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 2 | 36 | 0 | 103000€ | 2861€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 178 | 1079 | 300000€ | 1685€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 43 | 83 | 147000€ | 3419€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 40 | 66 | 175000€ | 4375€ |
2021-05-10 | 9001 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 86 | 540 | 311200€ | 3619€ |
2021-12-30 | 8 | RUE MARC DESNOYER | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-01 | 8 | RUE MARC DESNOYER | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 53 | 112 | 230000€ | 4340€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 97 | 700 | 231000€ | 2381€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BORDE | 3 | 55 | 395 | 285000€ | 5182€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 1000 | 625000€ | 5482€ |
2019-05-02 | 43 | RUE DU PORT | 7 | 132 | 965 | 400000€ | 3030€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DANIEL PAPINEAU | 4 | 72 | 136 | 197100€ | 2738€ |